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博万通集团_难煞董秘!泰禾董事长信口2018销售额翻番,深交所:来说说清楚!

2020-01-11 16:44:09 来源:网络

博万通集团_难煞董秘!泰禾董事长信口2018销售额翻番,深交所:来说说清楚!

博万通集团,对于管好董事长的嘴这件事,董秘看来无能为力,只能好好善后了。

12月25日,以“激进扩张”著称的泰禾集团收到了深交所发来的一纸问询函,原因是,董事长黄其森在接受证券日报采访时透露明年销售目标2000亿。

受此消息影响,泰禾集团股价22日小幅拉升,12月25日开盘后直线拉升封涨停,截至收盘,报收18.46元/股。

在问询函中,深交所一下问了三个问题:

1,董事长接受媒体采访时所述财务数据是否已履行信息披露义务;

2,董事长所称“2018年完成2000亿销售目标和负债率目标”是否属实;

3,董事长所称“预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件,预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件。2018年,泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑州等城市都将集中发力”是否属实。

连发三问,可见深交所对泰禾集团董事长这张快嘴的疑虑之深,这下,考验董秘的时候到了!

第一,就这关乎股价的关键敏感数据——销售额而言,在公司没有进行业绩预告的情况下,任由董事长张嘴就来,显然信披违规不存在任何疑问了。

第二,在经济下行周期,以及2018年依然是调控严控期的背景下,黄其森“全年销售额再翻一番至2000亿元”的底气从何而来?要知道,2000亿元销售目标可是进入地产前六强的节奏。

而据克而瑞研究中心发布的《2017年1-11月中国房地产企业销售top100》排行榜显示,泰禾集团2017年1-11月的销售仅排名第23位。这一年的时间,泰禾集团要弯道超车进入前六,难度系数真心不小。而实际上,2015年,泰禾集团的营收和净利增幅高达70%,但今年前9个月,净利增速降至17.71%。

再看负债率。截至今年三季度末,泰禾集团的资产负债率达85.48%,较年初上升3个百分点。其有息负债1229.70亿元,净负债率达402.51%,领跑a股房企。

泰禾集团这么高的负债,源于2017年的逆势扩张。据中国基金报不完全统计,截至11月底泰禾集团今年以来共进行45场并购,耗资超489亿元。同时还期新增11个地产项目,耗资超54亿元。

举着这么高的负债逆势扩张,明年负债率如果不能降一降,这财务账面该有多难看?

第三,至于“泰禾集团有30多个项目达到入市条件”,那就看董秘要怎么回答证监会提出的“公司完成上述目标的现实依据、实现条件、具体措施等信息,并对影响相关目标实现的风险因素及影响大小进行补充信息披露及重点提示”了。

12月26日,泰禾集团停牌了,可想而知这一天的董秘要有多忙。实际上上市公司董事长,不按照规定信披,信口开河的事情在今年已经不是第一例。

就在2017年9月27日,宝泰隆拿下了9月以来的第4个涨停,因公司董事长向媒体夸下海口“在石墨烯的技术储备和 生产上,公司在国内是绝对的第一。”

但很快,宝泰隆就收到了上交所的质询,没办法的董秘最后只能公告称“公司在石墨烯的技术储备和生产上在国内是绝对的第一”是公司董事长焦云先生根据个人信息总结做出的个人判断,没有具体权威依据。

有点心疼董秘了,这相当于直接说,是老板在吹牛!这工作还得怎么做啊?更绝的是,交易所在接到董秘的回复后,直接让董秘管好自家董事长的嘴:你公司全体董监高尤其是董事长,应当严格按照法律法规及本所 《股票上市规则》等规定,履行忠实和勤勉义务。

虽然宝泰隆只是被交易所小责备了一下,但那些追涨的股民要哭了,看一看这9月27日以后宝泰隆的股价,大家就能领会其中的血泪。

泰禾集团会重蹈宝泰隆的覆辙吗,相信很快就能一见分晓。


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